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2017-12-12

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﹛﹛香港文匯報訊(記者梁悅琴)美國有機會12月再加息,本港銀行亦有可能於明年初跟隨加息,惟仍未阻本港發展商推盤部署,本周末至少有249伙新盤單位發售。揚言入伙前只發售500伙的南昌站匯璽II,發展商新地代理總經理陳漢麟昨日重申,由於快接近銷售目標,該盤下周只會作少量加推,甚至隨時封盤。至於封盤半年的將軍澳MONTEREY則有機會下周解封,料會德豐地產會提價重推。新地:匯璽II或下周封盤新地代理總經理陳漢麟昨表示,匯璽II於本周六推售次批130伙的收票反應理想,對銷情有信心,並指今批大手買家佔整體入票量亦不少。今批單位最高價呎價36,215元,屬今期已推出單位最高呎價,為第3A座55樓C室兩房戶,面積534方呎,售價1,萬元。消息指,該批單位累收約790票,超額登記5倍。他稱,由於該盤於本周六銷售後已接近入伙前銷售500伙的目標,下周料只會少量加推單位,甚至封盤。此外,工銀亞洲為該盤買家提供按息低至H加厘按息,現金回贈介乎%至%,並會向貸款者提供首年相當於60%按揭額的高息存款優惠,存款息率等同於按息。MONTEREY擬提價重推消息又指,會德豐地產於將軍澳南的MONTEREY封盤半年後,有機會下周公佈全新銷售安排,估計會提價重推。該盤於今年初售出約650伙、套現57億元後隨即封盤,平均呎價近萬元。該盤共提供926個分層單位和洋房物業,現餘待售單位不足300個。九龍倉及南豐合作發展的山頂MOUNTNICHOLSON第三期昨再推出5個單位招標發售,包括6C、6D及重推的9C、9D、10D,下周一截標。該批單位面積由4,266方呎至4,596方呎。該盤自本月初推售以來已累售5伙,套現逾億元。意花園洋房全數沽清新盤成交方面,長實於元朗牛潭尾的意花園最後一幢洋房佛洛斯大道1號屋亦售出,成交價4,068萬元,面積2,369方呎,屬五房四套間隔,呎價17,172元。該盤全數67幢洋房已沽清。賭王四太梁安琪旗下尚嘉持有的灣仔壹嘉昨招標售出1伙。中原鄭莉莉表示,單位為壹嘉9樓D室,實用面積420方呎,1房間隔,附有露台,以992萬元售出,呎價23,619元,買家為用家。此外,有消息指,新世界發展及萬科旗下荃灣的柏傲灣計劃下周拆售114個車位,售價介乎230萬元至280萬元,料將創同區車位新高。柏傲灣賣車位最貴280萬據悉,發展商會自動為已獲車位認購權的買方進行抽籤,最快下周通知結果,並於12月9日開售車位,是次首輪車位銷售僅提供予指定四房單位之買方優先認購。談緒祥:冀港人積極參與共享首都轉型發展機遇香港文匯報訊(記者周曉菁)「第21屆北京.香港經濟合作研討洽談會」昨日上午在港舉行重大項目簽約儀式,本屆洽談會共有24個雙向投資重大項目簽約,涉及金額約億美元(約844億港元),其中有22個項目在現場簽約,涉及創新型總部、高新技術產業、生產性服務業和文化創意產業等領域。北京市發改委主任談緒祥致辭時表示,北京正在積極改革、優化市內營商環境,而香港是全球營商環境最便捷的地區之一,許多地方值得北京學習和借鑒,希望港人積極參與北京建設,共享首都轉型發展的重大歷史機遇。談緒祥介紹,北京市9月初出台了《關於率先行動改革優化營商環境實施方案》(《實施方案》),由全市53個部門聯手制定,聚焦營商環境的痛點、難點和堵點問題,共有136條具體政策清單。他稱,北京和香港一樣,都是現代化國際大都市,有豐富的創新資源和高端生產要素,促進這些資源要素科學配置和高效流動,能產生巨大的生產力。擴服務業開放試點談緒祥又介紹了該市在投資環境、融資環境、審核制度等八個方面的情況。第一,升級三個維度,即「擴大開放的廣度、增加改革力度、提高試點深度」,全面推進服務業擴大開放綜合試點。第二,大幅提高投資審批效率,如在北京經濟技術開發區實行企業投資項目承諾制,制定竣工聯合驗收具體管理辦法,優化設置審批環節等。第三,推進「三化」服務,即「零見面」的電子化服務、「最多跑一次」的簡約化服務、結果登記制的信用化服務,以此鞏固、擴大三證制度改革成果。積極優化營商環境貿易方面,談緒祥強調會打好「組合拳」,提升通關便利化水平。具體做到「全上線」,全面推進國際貿易「單一窗口」的標準版北京試點建設,實現貨物申報、企業申報、稅費辦理等功能全面上線運行;此外還要「提速度」,全面實施物流監控和電子放行工作模式;推行企業信用、信息跨部門共享,降低高信用等級企業查驗率。談緒祥又透露,該市會通過建設「一行兩金」、「三個50億」降低企業稅費負擔、積極引進人才落戶等,積極改革、優化北京的營商環境。他稱這是「長期系統工程」,會確保136條具體政策轉化為實實在在的企業發展紅利。同一場合,北京市政府副秘書長徐志軍、商務委員會主任閆立剛、投資促進局局長周旭、投資促進局副局長蘇宏,香港貿易發展局中國內地總代表吳子衡、中國企業協會副會長兼總裁張夏令、中華出入口商會副會長溫幸平、中國總商會常務副會長陳亨利等兩地政商界人士見證了簽約儀式。

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